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济南对南部山区违建别墅问题进行全面摸底排查

1月13日午间,山东济南媒体爱济南新闻客户端发布消息《济南市对违法违章建筑全面排查整治》:1月13日上午,《经济参考报》刊发《多年拆违岿然不动 数千栋“坚挺别墅”野蛮侵蚀济南泉域保护区》后,济南市委、市政府高度重视,立即召开专题会议,成立由市委、市政府主要领导同志任组长,有关市领导、相关部门负责同志组成的领导小组和工作专班,对南部山区违建别墅问题进行全面摸底排查,对涉及违法违规的建筑,一经查实,坚决拆除,对相关责任人严肃查处,绝不姑息。

据了解,济南南部山区地处泰山余脉,风景秀丽、空气清新,承担净化济南的“绿肺”功能,被称为泉城济南的“后花园”“活水源”,部分区域直接补给市区泉域。自济南提出进一步形成“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展新格局以来,这片区域更受社会关注。其中,“南美”是以建设大美南山为目标,以生态优先、绿色发展为主线,打造生态南山、文化南山、康养南山。

个别新的别墅项目仍在大张旗鼓建设中

别墅违建拆除程序_南京南山湖别墅违建拆除_济南保护区违建别墅正被拆除

根据报道,在中央环保督察组持续督办下,济南南部山区自2017年起掀起“拆违风暴”。调查发现,四年过去,该区域只有部分违建别墅被拆除,数千栋违建别墅岿然不动,个别新的别墅项目仍在大张旗鼓建设中。这些别墅背后的主人到底都是谁?

报道明确提到:据了解,济南南部山区的数千栋违建别墅,绝大多数是在国家“禁墅令”出台后的2003年至2015年建成。2017年5月,济南南部山区管委会负责人在某次大会上透露,“在南部山区建别墅的非富即贵”,涉及“社会各界名人、企业家、艺术家等”。当地不少村民对记者说,这些别墅的主人“有的一看就像是干部”。

在第一轮中央环保督察及“回头看”、第二轮中央环保督察过程中,济南南部山区违建别墅问题被重点交办。2017年5月,济南南部山区管委会负责人公开表示:“对违建别墅断水断电”“漫山遍野的别墅,要变成漫山遍野的拆迁队伍”。

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报道援引当地一些干部群众说,济南南部山区三年多来拆除的别墅,只是违建别墅的“冰山一角”,大量别墅被网开一面。据记者调查,2019年8月,南部山区拆除位于东泉泸村波罗峪的39栋违建别墅,而在与波罗峪一山之隔的天井峪村,不仅先期建成的20套独栋别墅安然无恙,而且有80栋新的别墅项目正在加紧建设中,现场运送建筑材料的车辆进进出出,一派繁忙景象。

二手别墅售价超8000元/㎡

就天井峪村别墅济南保护区违建别墅正被拆除,北京青年报记者从房天下网站获悉,今年1月份,天井峪别墅区的二手销售均价是8481元/㎡。吉屋二手房网站一栋别墅销售单价高达8780元/㎡。济南一名房产中介表示,天井峪别墅位置很好,交通方便,风光秀丽,但房源很少。买家要碰运气才能遇到好的房源,目前手里并没有房源。对于这片别墅区的开发商,北京青年报记者多方询问,均表示不知情。

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北京青年报记者查询相关资料获悉,天井峪民俗文化村项目的创始人在去年1月份接受媒体采访时曾透露,2009年,公司与天井峪村委会签订了50年2500亩的土地租赁协议,按照山东省和济南市政府建设美丽乡村的要求,重点打造天井峪民俗文化度假村项目,公司先后投入1.27亿元,完成了对天井峪村基础设施的改善和提升。该创始人透露,当时项目正在进行二期建设规划,设计方案已完成,待资金到位后,即可进行施工和建设。本轮融资主要用于建设400间特色精品民宿、76套木屋度假别墅和1个高端商务会所。

该创始人当时表示:“我们的项目不是旅游地产,不是旅游景区,是在此基础上的需求平台,我们的目标是打造高品位商洽平台、高效率信息平台、高纬度文化传承平台。”该创始人称此举响应了建设美丽乡村的指示精神。

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当地政府曾多次承诺做到“有违必治、有增必拆”

2020年3月,济南南部山区党工委负责人表示,对违建别墅始终坚持“零容忍”、摸查“全覆盖”、拆除“无禁区”,做到“有违必治、有增必拆”,重点区域违建别墅问题要在当年4月底前“清零”。

但两轮中央环保督察转办件和边督边改涉及济南市办理情况公示中,南部山区管委会对违建别墅的核查意见多为“有集体土地使用证”、“有镇建委核发的选址意见书”、“有土地使用证”、“有村镇规划选址意见书”和“有农村建房使用宅基地批准通知书”以及“现场未发现破坏生态问题”,“未发现破坏山体行为”等。

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1月13日午间,山东济南媒体爱济南新闻客户端发布消息《济南市对违法违章建筑全面排查整治》强调,济南市委、市政府高度重视,立即召开专题会议,成立由市委、市政府主要领导同志任组长,有关市领导、相关部门负责同志组成的领导小组和工作专班,对南部山区违建别墅问题进行全面摸底排查,对涉及违法违规的建筑,一经查实,坚决拆除济南保护区违建别墅正被拆除,对相关责任人严肃查处,绝不姑息。

北京青年报记者注意到,人民日报评论官方微博也对此事作出了评论:“别墅因何建在保护区?生态红线踩了吗?历经两轮中央环保督察,为何屡拆不禁?倘有“开口子”现象,谁之过、谁之惰?问号必须拉直,真相不能掩盖。类似事件警钟犹在,殷鉴不远。启动调查,务必严肃彻底、追根溯源,谨防浅尝辄止、不了了之。接下来,从关键处查起,以政治担当守护青山绿水,泉城才能保护好自己的根脉。”

文/北京青年报记者 朱开云

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